Bu y?l 1 Eylül’de ba?layacak olan Ramazan ay?, gelecek y?ldan itibaren yaz aylar?na denk gelecek. Bu durumun 10 y?l boyunca devam edecek olmas?, muhafazakar kesime yönelik hizmet veren islami otellerde yeni aray??lar ba?latt?. Son birkaç y?lda say?lar? 6′dan 27′ye ula?an alternatif islami otellerin yat?r?mc?lar?, Antalya, Didim gibi deniz turizmi a??rl?kl? oteller yerine ?ehir ve termal otel i?letmecili?ine haz?rlan?yor.
Referans Gazetesi’nin haberine göre, Bu y?l 1 Eylül’de ba?layacak ramazan ay?n?n gelecek y?ldan itibaren yaz aylar?na denk gelmesi ve bu durumun 10 y?l boyunca devam etmesi muhafazakar kesimlere hizmet veren otellerde yeni bir aray?? ba?latt?.
Son birkaç y?lda say?lar? 6′dan 27′ye ula?an ve alternatif turizm modelleri içinde yeni bir konsept yaratan bu otellerin yat?r?mc?lar?, önümüzdeki y?ldan itibaren Antalya, Didim gibi deniz turizmi a??rl?kl? oteller yerine ?ehir ve termal otel i?letmecili?ine haz?rlan?yor.
Türkiye muhafazakarlara yönelik otellerle ilk olarak 1995′te Didim’de aç?lan Caprice Oteli ile tan??t?. Muhafazakar mü?terilerine “?slami esaslara” ve geleneklere uygun bir tatil olana?? sunan bu otellerin en büyük fark?, bayanlara ayr? yüzme havuzu ve güne?lenme alan?n?n tahsis edilmesi ve alkol sat?lmamas?yd?. Edremit Körfezi ve Didim ile ba?lay?p daha sonra Alanya’ya yönelen ve tesettür otel olarak da tan?mlanan bu oteller, son dönemde Ku?adas?, Eski?ehir, Kahramanmara?, Afyon ve Çe?me hatt?na kadar yay?ld?. Bugün tüm Türkiye’de ayn? konsepte hizmet veren tesettür otel say?s? resort, termal, ?ehir ve pansiyonlar dahil olmak üzere; 2007 verilerine göre 27′yi buldu. Yat?r?mc?lar aras?nda ise Konya merkezli Kamer, Kombassan ve Yimpa? Holding dikkat çekiyor. Sektördeki di?er yat?r?mc?lar aras?nda Atlas, ?lay Group gibi firmalar yer al?yor.
Otellerin say?s? artarken konaklayan turist say?s? da 45-50 bin ki?iyi bulmu? durumda. Turizmde bir alternatif yaratan bu oteller sayesinde sadece otel say?lar? de?il, bu tesislere hizmet veren seyahat acenteleri de art?yor. ?spa Tur, ?lay Turizm, Delta Turizm, S?la Turizm, Selva Turizm, Bereket Turizm bunlardan sadece birkaç?.
Turizm 12 aya yay?lacak
Son y?llarda h?zl? bir büyüme trendine giren bu oteller ?imdi yeni bir yol ayr?m?nda. Çünkü bu y?l 1 Eylül’de ba?layacak olan ramazan ay? gelecek y?ldan itibaren yaz aylar?na denk gelmeye ba?l?yor. Yaz aylar?nda ramazan yakla??k 9 y?l sürüyor. Bu y?l için doluluk oranlar?nda bir sorun ya?amayan oteller gelecek y?ldan itibaren neler yapacaklar?n? ve stratejilerini ise ?imdiden belirlemeye ba?lad?. Örne?in bu y?l ?ah Inn Suit Otel ve ?ah Inn Paradise isimleri ile 2 otel i?leten Kamer Holding, önümüzdeki y?l tesis say?s?n? bire indirmeyi dü?ünüyor. Grup, sahil turizminde büyümek istese de önümüzdeki y?llarda planlar? aras?na ?ehir otelcili?i ve termal otel yat?r?m?n? da ald?. Termale yönelmenin amac? ise turizmi 3 aya de?il 12 aya yaymak.
Geçen y?l Alanya bölgesinde ?lay Alanis ve ?lay Atl?bay Delüxe ad? ile 2 otel i?leten ?lay Group da, i?letmeye Patara bölgesinde kiralad??? tek bir otelle devam karar? ald?. Grubun önümüzdeki dönemde planlar? aras?nda ?stanbul’da bir ?ehir oteli açmak var. Bir yandan finansman s?k?nt?s? da ya?ayan Kombassan’?n ise 2′si Konya’da, 1′i de Alanya’da olan otellerini sat??a ç?kart??? konu?uluyor.
Sahil otelcili?inin yan?nda kendilerine yeni bir aç?l?m yapmak isteyen di?er bir otel ise Caprice. Didim’de faaliyet gösteren otel 1.5 y?l önce ismini Caprice Termal Palace olarak de?i?tirerek sadece yaz döneminde de?il di?er dönemler de mü?teri çekmenin yolunu ar?yor.
Çe?me’deki Club Familia da termale dönü?mek için çal??malar?n? sürdürüyor.
Bunun yan?nda yine alternatif turizm konseptinde hizmet veren Burc Club Oteli ise deniz suyunun ?s?t?lmas?yla bak?m ve kür yap?lmas?na olanak veren Thalasso hizmetivererek mü?teri potansiyelini art?rmak istiyor.
Yeni pazar yarat?lmal?
Alternatif turizm modeli ile hizmete giren bu otellerin yat?r?mlar?n?n özellikle son birkaç y?lda artt???na dikkat çeken ?lay Group Yönetim Kurulu Ba?kan? ?lhami Sungur, “Bir yandan artan otellerle yeni yatak kapasiteleri devreye girerken di?er yandan da ramazan?n yaz aylar?na gelmesiyle s?k?nt? ya?an?r. Bu konsepte hizmet veren otellerin yatak kapasitesi geçen 2 y?lda aç?lan büyük otel yat?r?mlar? ile ciddi olarak artt?. Ama bu sektördeki potansiyel belli. Geçen y?l Kamer Grubu 1500 yatakl? ?ah Inn Paradise Oteli’ni, Kombassan 1500 yatakl? Bera Oteli’ni açt?. Bunun art?ndan Kor Metal Grubu Korel Termal ad? ile Afyon’da be? y?ld?zl? termal bir tesis açt?. Artan yatak kapasitesi mevcut alternatif otellerin doluluk oranlar?n? dü?ürüyor. Bir de bu y?ldan itibaren ramazan?n 10 gün geriye do?ru geldi?i dü?ünülürse önümüzdeki y?llarda bu tesislerde doluluk s?k?nt?s? ya?anabilir” diyor.
Ramazan?n yaza denk gelmemesi halinde bu tesislerin say?s?n?n 50′ye ula?abilece?ini kaydeden Sungur, “O zaman i? yapar m?yd?, derseniz yapmazd?. ?u anki say? potansiyel için yeterli. Çünkü öyle söylendi?i gibi mevcut yataklar?n tamam? bile dolmuyor. Biz ?lay Group olarak geçen y?l 2 tesis i?letiyorduk. 2 tesiste ancak 1 tesis dolulu?u ya?ad?m. Uzun vadeli de?erlendirildi?inde bu konuda yeni bir aç?l?m yap?lmal?. Bu nedenle biz de bundan sonra deniz k?y?s?ndaki tesisler yerine ?ehir içi ve kapl?ca tarz?nda tesisleri i?letmeyi dü?ünüyoruz. Bu otellerde ayn? konsepte hizmet verece?iz. Otel için ?stanbul, Ankara ve Kayseri’yi dü?ünüyoruz” diye konu?uyor.
Aç?k mü?teri de var
Turizmde, “?slami esaslara göre tatil” yapmak isteyen bir potansiyelin uzun y?llard?r bulundu?unu, ancak bu talebe gerekli arz?n ancak son y?llarda olu?turuldu?unu belirten ?spa Tur’un ortaklar?ndan Hilmi Karaduman ise sektördeki geli?meyi AK Parti dönemi ile k?yaslaman?n yanl?? oldu?unu savunuyor. Bu tesislere “tesettür otel” demekten ziyade “alternatif turizm modeli” olarak tan?mlayan Karaduman, “Biz bu otelleri pazarlarken ‘alternatif turizm merkeziniz’ slogan?n? kullan?yoruz. Çünkü tesettür, muhafazakar otel dendi?inde ayr?mc?l?k yap?l?yor. Bizden tatil alan herkesin ba?? kapal? de?il. Örne?in bayan arkada?lar biraraya toplan?yor ve rahat tatil yapacaklar? bir yer ar?yorlar. Bizde aç?k mü?teri de var. Bu arz talep meselesi” diyor.
Tesettür otelleri ‘tez’ konusu oldu
Son dönemde pe?pe?e aç?lan “tesettür otelleri” uluslararas? alanda tart???lan “?slami turizm” akademisyenlerinin de gündemine girdi. Geçen günlerde Antalya’da turizm ara?t?rmac?lar?n?n bir araya geldi?i 4. Uluslararas? Turizm Ara?t?rmalar? ve Lisansüstü Tezler Kongresi’nde tatil ve seyahatler islami aç?dan de?erlendirilirken, farkl? görü?ler tart???ld?. Doç. Dr. Nazmi Kozak taraf?ndan düzenlenen kongrede Çanakkale 18 Mart Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Turizm ??letmecili?i Bölümü’nden Mustafa Do?an’?n haz?rlad??? “?slami Turizmin Geli?imi” ba?l?kl? bildiride, AK Parti döneminde “?slami otel” say?s?ndaki art??a dikkat çekildi. Ara?t?rmada tesettür otelleriyle ilgili ?u bilgilere yer verildi: “?slami otellerin say?s?nda özellikle 2005′ten sonra ciddi bir art?? oldu?u görülüyor. 2004′te 2, 2005′te 3 otel aç?lm??ken özellikle 2006 ve 2007 y?llar?nda bu say?da s?çrama oldu?u gözlenmektedir. 10 yeni konaklama i?letmesi ile 2006 en çok tesis aç?lan y?ld?r. Tesislerin 3 y?ld?z ve üzeri otel ve tatil köyü statüsünde olanlar?n yatak kapasitesi itibar?yla 20 binlere dayanm??t?r. 27 tesisin 7 tanesi Tatil Köyü’dür. Otel statüsündeki tesislerin hepsi 3 y?ld?z ve üzerinde statüye sahip. Deniz Turizmi’ne yönelik çal??an bu 27 tesisten 11 tanesi Alanya s?n?rlar? içindedir. Antalya toplam? ise 14′dür.”
Helal turizm dünyada da yayg?nla??yor
Muhafazakar mü?terilerine ?slami kurallara ve geleneklere uygun bir tatil olana?? sunan bu otellerin mü?terilerinin büyük ço?unlu?unu yurtiçi pazar olu?tursa da, özellikle Almanya’da ya?ayan gurbetçiler de önemli mü?terilerden.
Bu otellerin en büyük fark?, bayanlara ayr? yüzme havuzu ve güne?lenme alan?n?n tahsis edilmesi. Bayanlara, bayanlar?n hizmet sundu?u bu havuzlar ya yüksek duvarlarla çevriliyor ya da otellerin teras kat?nda gözlerden uzak noktalara konumland?r?l?yor. Alkol sat?lmayan otellerin hepsinde mescit var. Sadece havuzlar?n bayan, erkek diye ayr?ld??? tesislerde ise deniz kenar?nda isteyenler kad?n erkek bir arada olabiliyor. Fiyatlar ise 20 eurodan 200 YTL’ye kadar de?i?iyor.
Sadece otel i?letmeyen ve alternatif tatil imkan? olarak tan?mlanan tesettür otellerin tur sat??lar?n? da gerçekle?tiren ?lay Group Yönetim Kurulu Ba?kan? ?lhami Sungur,
bu otellerde kalanlar?n yüzde 60′?n?n yurtiçi, yüzde 40′n?n ise yurtd???ndan geldi?ini söylüyor. Yurtiçinden gelenler a??rl?kl? olarak ?stanbul, Ankara ve Konyal?. Sungur, sektörün genelinde y?l boyunca konaklayan ki?i say?s?n?n ise 45-50 bin oldu?unu belirtiyor.
Yüzde 35′nin ba?? aç?k
Ba?? aç?k kad?nlar?n da bu tesisleri tercih etti?ini kaydeden Sungur, “Yurtiçinde bu otellerde tatil yapanlar?n büyük bir ço?unlu?unu esnaf ve memur kesimi olu?tururken, yurtd???nda ise esnaf ve i?çi olarak çal??an Türk aileleri öne ç?k?yor. Otellerimize sadece kapal? insanlar gelmiyor. E?inden ayr?lm??, rahat tatil yapma imkan? arayan bayanlar, ya da büyük bir grupta yönetici olan bayanlar? da otelimizde a??rlad?k. Konaklayanlar?n yüzde 35′i ba?? aç?k insanlar” diyor.
“Helal turizm” pazar? içerisinde bulunan “tesettür otelleri” dünyada da yayg?nla??yor. Turizm Yazarlar? ve Editörleri Derne?i (TUYED)’in 2008′in 12 turizm trendi ara?t?rmas?nda “Bat?l? oteller bu pastadan pay almak için birbiriyle yar???rken, Dubai merkezli Elmulla Grubu, alkol sat?lmayan, kumar oynanmayan ve helal yiyeceklerin verilece?i ilk lüks otel zinciri projesini 2008′de hizmete açmay? planl?yor” deniliyor.
